Составление договора купли продажи

от 2000-5000 руб цена

регистрация

подготовка документов

Как составить договор купли-продажи?

Самым распространенным способом приобретения недвижимости является купля-продажа. При заключении договоров в этом случае имеется много «подводных камней», заметить которые могут только профессионалы. Во избежание серьезных проблем составление договора купли продажи необходимо доверить квалифицированному юристу.

Правила составление договора купли-продажи

Для того чтобы составить договор купли продажи потребуются следующие документы:

• выписка из домовой книги при сделках,
• свидетельство о госрегистрации права собственности,
• документ основания, указанный в свидетельстве,
• согласие супруга на куплю или продажу недвижимости, заверенное у нотариуса.

Далее составление договора купли продажи, цена которого зависит от многих показателей, подразумевает отправление документов на правовую экспертизу. В этом случае помощь профессионального юриста будет очень кстати. После этого приступают к формированию и составлению пакета документов для госрегистрации договора.

Составление договора купли продажи квартиры или иной недвижимости подразумевает письменную или печатную форму. Он должен быть подписан обеими сторонами. Причем для большей надежности его рекомендуется заверять у нотариуса. Любую сделку с недвижимостью необходимо регистрировать в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. Если не соблюсти это простое правило, можно получить множество неприятных последствий, вплоть до признания сделки недействительной.

Стоит отметить, что стоимость составления договора купли продажи не зависит от цены продаваемого имущества. И если вы обратитесь в фирму ДелЮр, то ваши затраты окажутся невысокими, что приятно вас удивит.

Важные моменты при составлении договора купли продажи

Договор купли-продажи приобретает свою законную силу только после подписания его обеими сторонами. Без их подписей он является недействительным. Также участники сторон договора должны понимать, что, указав в договоре купли продажи меньшую стоимость жилого помещения, чем оно продается на самом деле, чтобы сократить сумму налогов и прочих сборов, они подвергаются одинаковому риску обмана, если какая-либо сторона окажется недобросовестной.

Кроме этого, покупателю необходимо понимать, что сделка может быть признана недействительной – тогда он не получит обратно всю уплаченную денежную сумму. В этом случае составление договоров купли продажи должно включать пункт о случае признания сделки недействительной – в нем необходимо указать, что продавец берет на себя определенные обязательства. Из вышесказанного легко понять, что без юриста правильно составить договор практически невозможно.